長沙工程審計公司:工程造價材料調價方法
龍騰造價 l 2020-05-11 09:18:08
長沙工程審計公司表示因為我國建設事業(yè)快速的發(fā)展,工程造價行業(yè)已經開始了信息化建設的步伐,以提高工作效率,尤其是電子工程造價軟件得到了廣泛的推廣和應用。接下來長沙工程審計公司告訴你如何調整工程造價材料的價格。

工程造價材料調價方法
1、合同、協(xié)議和招標文件的審核是工程審核的基礎和前提
長沙工程審計公司表示對工程造價進行審計,首先要認真研究合同、協(xié)議、招標文件,確定工程造價的結算方式。長沙工程審計公司表示根據定價方法的不同,合同可以分為總價合同、單價合同和成本加報酬合同。其中,總價合同分為固定總價合同和調整總價合同;單價合同分為預估單價合同、純單價合同和單價包干合同。首先確定合同的定價類型,然后認真研究價格調整條款,根據結算價格調整條款審核項目價格。

工程造價材料調價方法
2、工程量審核是工程審核的基礎
一般情況下,施工單位會通過虛增工程量、重復計算工程量來增加成本,減少工程量是降低工程造價的基本手段。審計工作的數(shù)量,首先,我們應該熟悉圖紙然后根據需要選擇審計方法的細致的工作,時間要求和審計人力資源,結合項目的大小和圖紙的簡單性和復雜性。采用合理的審計方法不僅可以達到事半功倍的效果,而且直接影響審計的質量和效率。長沙工程審計公司表示工程量審核的方法有:綜合審核法、重點審核法、比較審核法、群算審核法、篩選法等。它們有不同的應用范圍和優(yōu)缺點,應根據具體情況科學選擇。有些圖紙不清晰的項目需要現(xiàn)場測量,審核員必須到現(xiàn)場根據測量規(guī)則進行測量。通過查閱隱蔽工程驗收記錄,可以了解隱蔽工程的實際情況。此外,還應特別注意施工組織設計,即技術標準在項目審計中的作用。根據施工組織設計和技術資料,可以判斷一些施工內容,如大型機械的類型、型號、出入口費用、土方開挖方式、堆放位置、運輸距離、排水措施、混凝土類型的應用和澆筑方法、涉及費用的措施和方法等。

工程造價材料調價方法
3、審核材料價格是審核的重中之重
材料價格是影響工程總成本的敏感因素,也是一個非?;钴S的動態(tài)因素。材料價格是工程造價的重要組成部分,直接影響工程造價的高低。材料價格原則上按照合同約定的方式和甲方現(xiàn)場簽證確定。長沙工程審計公司表示合同約定不作調整,在審核時不作調整;合同規(guī)定在施工期間調整信息價格的,可根據施工日志和施工技術資料確定具體施工時間和各種材料的具體使用時間。如果有些項目建設周期較長或者存在周期性停工,可以采用各種材料在使用期間的平均信息價格,這更接近于項目的實際成本。
長沙工程審計公司表示對于信息價格中未公布或甲方未簽字的材料價格,平時有必要對材料價格進行匯總。如有必要,三方可以共同進行市場調查和確定。隨著社會的發(fā)展和新材料、新工藝的應用,建筑材料市場上出現(xiàn)了許多新材料,尤其是裝飾材料。施工單位申報價格普遍較高,應注意市場調研。