湖南甲級造價公司:工程造價控制方法
龍騰造價 l 2020-06-06 15:55:52
湖南甲級造價公司表示工程造價控制是一項龐大的系統(tǒng)工程。從選址、可行性研究、總投資規(guī)模確定開始,通過工程量控制、定額設(shè)計、資料查詢、簽證減少、及時修正、多層次審計等十種方法,達(dá)到了控制工程造價的目的。接下來湖南甲級造價公司將告訴你如何控制項目成本。
工程造價控制方法
第一、投資總額估算控制
計算在項目建議書和可行性研究階段的投資估算,計算在初步設(shè)計階段,擴張和技術(shù)設(shè)計被稱為設(shè)計估算,計算在施工圖設(shè)計階段被稱為施工圖預(yù)算,計算在投標(biāo)階段被稱為投標(biāo)報價,最后計算稱為結(jié)算價格。項目結(jié)算價格必須控制在項目建議書編制和可行性研究階段的總投資估算范圍內(nèi)。
工程造價控制方法
工程造價培訓(xùn)
首先,在進(jìn)行總投資估算時,要確定建設(shè)項目的等級,因為等級不同,對總投資的影響很大。其次(項目成本培訓(xùn))不能錯過。湖南甲級造價公司表示總投資包括征地、拆遷、招標(biāo)、三品一平、規(guī)劃、設(shè)計、監(jiān)理、審計、工程造價、費用等數(shù)十項費用。項目成本和費用還包括數(shù)十種種子項目。總投資估算應(yīng)盡可能詳盡、全面。若省略,會影響總投資估算,導(dǎo)致實際投資與計劃偏差較大。
工程造價控制方法
第二、限額設(shè)計
在確定總投資估算、施工等級和建議材料后,根據(jù)前期施工經(jīng)驗數(shù)據(jù),確定施工圖設(shè)計、二次設(shè)計和設(shè)備材料方案設(shè)計的上限和限額設(shè)計。
施工圖設(shè)計需分析鋼材消耗和外部造型引起的投資變化。湖南甲級造價公司表示對重大項目的二次設(shè)計和方案設(shè)計的設(shè)備和材料,一些投資也很大,如現(xiàn)場照明、聲音強化,景觀、標(biāo)識系統(tǒng)、智能化,冰系統(tǒng),空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)的體育設(shè)施,每個子項目也需要數(shù)百萬元,數(shù)千萬元。對于投資較大的子項目,二次設(shè)計應(yīng)限制在一定程度。
工程造價控制方法
第三、工程量清單控制
項目成本由部門和子部門的項目成本、計量項目成本、其他項目成本、監(jiān)管費和稅五部分組成。湖南甲級造價公司表示費用和稅收是固定的,不能控制。因此,工程量清單控制的重點應(yīng)從分項工程造價、計量工程造價和其他工程造價三個成本控制項目入手。
工程造價控制方法
關(guān)注數(shù)量認(rèn)證和材料查詢是部門和子部門成本控制的核心。工程量認(rèn)證主要對工程量清單以外的簽證和設(shè)計變更部分進(jìn)行工程量認(rèn)證。其原則是減少網(wǎng)站的簽證和設(shè)計變更。主要手段是嚴(yán)格執(zhí)行月結(jié)制度,即每月總結(jié)一次,一個月后不再簽。湖南甲級造價公司表示材料查詢的關(guān)鍵在于認(rèn)證程序公開透明,由施工單位申報,由監(jiān)理單位、跟蹤審計單位、代建單位進(jìn)行查詢
測度項目成本控制的關(guān)鍵是要清楚測度管理成本的內(nèi)容,不能用現(xiàn)場簽證反復(fù)計算??紤]到這些措施的成本,現(xiàn)場簽證將不再執(zhí)行。
工程造價控制方法
第四、物資招標(biāo)有了突破
確定設(shè)備和材料的價格,沒有比公開招標(biāo)和競爭性談判更有效的方法了。物資招標(biāo)采用的是“公開招標(biāo)競爭性談判”模式,需要突破現(xiàn)行規(guī)定。湖南甲級造價公司表示根據(jù)《招標(biāo)法》的規(guī)定,評標(biāo)過程中不得修改投標(biāo)中的商業(yè)投標(biāo)部分。“公開投標(biāo)競爭性談判”模式的實質(zhì)是商業(yè)投標(biāo)部分可以修改,可以一次、兩次、三次、多次報價。甲乙雙方可協(xié)商確定中標(biāo)人。“公開招標(biāo)競投”模式的開放性體現(xiàn)在招標(biāo)公告的公開發(fā)布和每次報價的透明度上。商業(yè)價格部分的現(xiàn)場投標(biāo)和競爭性談判體現(xiàn)了靈活性。“公開投標(biāo)競爭性談判”模式可以有效避免圍標(biāo)和串通。