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       為了中標(biāo)，承包商在投標(biāo)中往往對(duì)工期、質(zhì)量等合同義務(wù)作出高標(biāo)準(zhǔn)的承諾，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中一般采取低成本投標(biāo)的策略。在合同履行過程中，通過補(bǔ)充賠償協(xié)議、工程變更、索賠等方式，盡量將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，爭(zhēng)取更多的利益。接下來造價(jià)事務(wù)所會(huì)告訴你如何增加成本。

增加造價(jià)方法

       1、違反原合同實(shí)質(zhì)性條款，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加工程造價(jià)

       為了中標(biāo)，承包商經(jīng)常在招標(biāo)文件中對(duì)施工管理、施工風(fēng)險(xiǎn)和交付的施工產(chǎn)品等各個(gè)方面做出各種承諾。但是，在一些項(xiàng)目的實(shí)施過程中，業(yè)主為了管理方便，忽略了上述承諾，在沒有提高標(biāo)準(zhǔn)的情況下，簽訂各種關(guān)于目標(biāo)和質(zhì)量管理的補(bǔ)充協(xié)議，以獎(jiǎng)金的形式增加項(xiàng)目成本。

增加造價(jià)方法

       造價(jià)事務(wù)所舉個(gè)例子，一個(gè)項(xiàng)目承包商做出了詳細(xì)的承諾的具體完成時(shí)間，質(zhì)量要求，出色的速度和安全、文明管理施工現(xiàn)場(chǎng)的投標(biāo)文件，并在施工期間，業(yè)主跡象各種形式的補(bǔ)充協(xié)議的目標(biāo)、質(zhì)量、安全和文明管理上述承包商的合同義務(wù)，規(guī)定繳納的各種形式的獎(jiǎng)勵(lì)，這違反了原合同的定性條款增加了工程造價(jià)。

增加造價(jià)方法

       2、不嚴(yán)格履行合同特殊條款，按一般條款結(jié)算，增加工程造價(jià)的

       根據(jù)不同行業(yè)的工程項(xiàng)目，協(xié)會(huì)頒布了合同范本，制定了合同總條款。造價(jià)事務(wù)所表示一些項(xiàng)目簽合同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，一般條款在合同中修改模型通過特殊的協(xié)議合同條款，但不進(jìn)行項(xiàng)目的結(jié)算按特殊條款和一般條款。

增加造價(jià)方法

       造價(jià)事務(wù)所表示例如根據(jù)某一行業(yè)的一般條款和條件，根據(jù)社會(huì)公布的價(jià)格指數(shù)和不同部分、子項(xiàng)目的權(quán)重來結(jié)算項(xiàng)目主要材料的價(jià)差。然而，項(xiàng)目的特殊條件修改上述條款，并同意，其他材料的價(jià)格不得調(diào)整除了材料價(jià)格調(diào)整政策，應(yīng)當(dāng)提交和材料價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的價(jià)格被認(rèn)為是，但在項(xiàng)目的結(jié)算，所有主要材料的價(jià)格差異調(diào)整，違反合同，增加工程成本。

增加造價(jià)方法

       3、通過工程變更和索賠，承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給發(fā)包人

       一般合同的技術(shù)條款和商業(yè)條款對(duì)各工程清單分項(xiàng)的施工工藝、措施、工藝標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)施工規(guī)范依據(jù)都有明確的規(guī)定，并明確規(guī)定相關(guān)費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。但在實(shí)施過程中，承包方出于各種原因提出各種變更和索賠，以逃避合同義務(wù)，增加項(xiàng)目成本。

增加造價(jià)方法

       例如，對(duì)工程技術(shù)條款中規(guī)定的大體積混凝土必須采取各種冷卻措施，而這些措施所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在商業(yè)條款的投標(biāo)報(bào)價(jià)中包含。但是，承包商沒有考慮混凝土冷卻的費(fèi)用，而是要求改變和增加水冷卻設(shè)施和費(fèi)用，不合理地增加了工程成本。

增加造價(jià)方法

       4、承包人未充分履行合同義務(wù)的，工程損失由發(fā)包人承擔(dān)，增加工程造價(jià)

       一般來說，根據(jù)合同，承包商的合同義務(wù)是交付合格和優(yōu)良的建筑產(chǎn)品。但是在施工過程中，由于施工管理不到位，部分項(xiàng)目的質(zhì)量問題，這些質(zhì)量問題和后續(xù)治療的費(fèi)用往往是大，一些業(yè)主簡(jiǎn)化管理，不向承包商索賠，甚至賠償相關(guān)的成本。