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　　工程造價是承包人和發(fā)包人共同關(guān)心的核心問題。不過，施工方和施工單位的立足點(diǎn)不同：施工單位希望盡量提高工程量、材料價格和綜合單價，以增加工程造價；接下來湖南造價公司專業(yè)人士就告訴大家如何控制出廠成本法。

　　項(xiàng)目建議書和可行性研究階段的計(jì)算稱為投資估算；初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)建和技術(shù)設(shè)計(jì)階段的計(jì)算稱為設(shè)計(jì)預(yù)算；施工圖設(shè)計(jì)階段的計(jì)算稱為施工圖預(yù)算；施工圖設(shè)計(jì)階段的計(jì)算稱為施工圖預(yù)算投標(biāo)階段稱為投標(biāo)報價，最終計(jì)算稱為結(jié)算價。工程結(jié)算價格必須控制在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制的總投資估算范圍內(nèi)。

（湖南造價公司專業(yè)人士教你控制工廠造價的方法）

　　首先，在總投資估算中應(yīng)確定建設(shè)項(xiàng)目的等級，因?yàn)椴煌燃墝偼顿Y的影響很大。第二，不應(yīng)該有丟失的物品。總投資包括征地、拆遷、招投標(biāo)、三通一平、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)、工程造價、費(fèi)用等。項(xiàng)目成本和費(fèi)用各包含幾十個種子項(xiàng)目。總投資估算應(yīng)盡可能詳細(xì)、全面。如果漏項(xiàng)，會影響總投資估算，造成實(shí)際投資與計(jì)劃偏差較大。

　　二是限額設(shè)計(jì)

　　在總投資估算、施工等級、選用材料確定后，根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)資料，對施工圖設(shè)計(jì)、二次設(shè)計(jì)、設(shè)備材料方案設(shè)計(jì)進(jìn)行上限和限額設(shè)計(jì)。

　　湖南造價公司專業(yè)人士覺得施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)分析外部建模引起的鋼材消耗和投資變化。一些重大項(xiàng)目的二次設(shè)計(jì)和設(shè)備材料方案設(shè)計(jì)的投資也很大，如體育場照明、場館擴(kuò)聲、景觀、標(biāo)識系統(tǒng)、智能化、制冰系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、體育設(shè)施供電系統(tǒng)等。每一個子項(xiàng)也要花費(fèi)幾百萬元和上千萬元。對于這些投資較大的子項(xiàng)目，二次設(shè)計(jì)應(yīng)加以限制和限制。

　　三是工程量清單控制

　　工程造價由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、計(jì)量工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金5部分組成。費(fèi)、稅是按規(guī)定計(jì)算的，是固定值，不可能控制。因此，工程量清單控制的重點(diǎn)應(yīng)從分部分項(xiàng)工程、措施等項(xiàng)目的成本控制入手。

　　湖南造價公司專業(yè)人士認(rèn)為分部分項(xiàng)工程造價控制的核心是重視數(shù)量簽證和材料詢價兩項(xiàng)內(nèi)容。工程量清單計(jì)價主要是對清單外簽證和設(shè)計(jì)變更部分進(jìn)行數(shù)量簽證。