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湖南甲級造價咨詢
龍騰造價 l 2021-12-07 20:15:11
湖南甲級造價咨詢：工程造價全過程的防范措施
1、項目決策階段
湖南甲級造價咨詢專業(yè)人士希望各位注意項目建設(shè)前的成本預(yù)算是項目決策的重要依據(jù)。因此，在項目決策階段的項目成本應(yīng)在整個項目成本過程中增加。項目成本預(yù)算可以更直觀地反映項目投資成本和價值，為項目決策者提供科學(xué)合理的數(shù)據(jù)依據(jù)，為項目決策提供參考意見。在這一階段，項目造價人員應(yīng)仔細(xì)調(diào)查市場，明確市場需求，整理項目建設(shè)所需事項，使投資者能夠明確項目的信息和經(jīng)濟(jì)價值，進(jìn)而做出準(zhǔn)確的投資決策。
2、設(shè)計階段
工程設(shè)計方案的好壞不僅決定著工程的質(zhì)量，湖南甲級造價咨詢專業(yè)人士覺得是還會影響施工環(huán)節(jié)的可行性的。因此，工程設(shè)計階段是項目建設(shè)初期更為重要的環(huán)節(jié)。此階段根據(jù)項目投資估算進(jìn)行初步設(shè)計，由項目造價人員對設(shè)計方案進(jìn)行評審，避免因設(shè)計方案缺陷而增加項目施工難度，進(jìn)而增加投資成本。此時，工程設(shè)計人員需要及時與造價人員溝通。造價人員應(yīng)了解設(shè)計師意圖，通過成本預(yù)算確定設(shè)計方案的可行性，及時將設(shè)計方案的成本信息反饋給設(shè)計部門，設(shè)計師可以根據(jù)成本信息及時調(diào)整設(shè)計方案，既能提高工程質(zhì)量，又能有效控制工程投資成本。
3、投標(biāo)階段
項目的投標(biāo)階段也非常重要。湖南甲級造價咨詢專業(yè)人士覺得施工方的選擇將直接影響到施工階段的成本。因此，造價管理人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范、定額、收費標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、現(xiàn)場因素、工期等，認(rèn)真編制基價，并將主體控制在預(yù)算或預(yù)算范圍內(nèi)。合理的基礎(chǔ)投標(biāo)成本是工程質(zhì)量的保證。高價承攬，給業(yè)主造成損失的;低價承包會造成承包人不規(guī)范施工，安全得不到保證，工期延誤，施工質(zhì)量隱患較多，增加工程全壽命后期的維護(hù)成本。
4、施工階段
工程建設(shè)階段是工程建設(shè)中耗時最長的階段，也是可變因素最多的階段。因此湖南甲級造價咨詢專業(yè)人士認(rèn)為在施工階段的工程造價中有許多注意事項的。首先，造價人員要對施工材料、施工設(shè)備、施工人員的相關(guān)費用進(jìn)行估算，確保施工階段的基礎(chǔ)投資能夠達(dá)到預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。其次，根據(jù)市場情況及時調(diào)整建設(shè)成本，避免建設(shè)投資與成本預(yù)算之間存在較大差異。工程變更在施工階段是不可避免的。因此，要在整個過程中制定一個完善的成本計量、支付和變更方案。同時，應(yīng)嚴(yán)格控制工程變更程序。如有需要變更的事項，應(yīng)及時編制立項報告，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。項目建設(shè)進(jìn)度也需要成本控制。造價人員應(yīng)明確施工階段的所有事項，避免因造價不足造成工期延誤的問題。
5、竣工沉降階段
工程竣工結(jié)算是合理確定工程造價的重要依據(jù)。建設(shè)單位和業(yè)主都十分重視工程造價的審計結(jié)算?？⒐そY(jié)算階段也是工程全過程造價的最后一個環(huán)節(jié)。在這個階段湖南甲級造價咨詢專業(yè)人士希望各位要注意審核建設(shè)單位編制的工程結(jié)算，確保工程的實際投資符合預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。另外，要對工程造價進(jìn)行全面的評價和總結(jié)，找出工程造價中存在的不足，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，為進(jìn)一步提高工程造價水平打下堅實的基礎(chǔ)。
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