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住建部的《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》（下文簡(jiǎn)稱“規(guī)劃”）火熱出爐，相信大家最關(guān)注的當(dāng)然還是造價(jià)咨詢行業(yè)相關(guān)的任務(wù)和目標(biāo)，《規(guī)劃》中特別提出了——要提升工程咨詢服務(wù)質(zhì)量。從服務(wù)內(nèi)容入手，造價(jià)咨詢企業(yè)想要進(jìn)化成國(guó)際化水平企業(yè)并不難。 

國(guó)際化的造價(jià)咨詢企業(yè)，如香港的利比咨詢，從服務(wù)內(nèi)容層面已經(jīng)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先國(guó)內(nèi)的造價(jià)咨詢企業(yè)了。《規(guī)劃》中提到：“引導(dǎo)有能力的企業(yè)開展項(xiàng)目投資咨詢、工程勘察設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)咨詢、施工指導(dǎo)監(jiān)督、工程竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等覆蓋工程全生命周期的一體化項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，培育一批具有國(guó)際水平的全過(guò)程工程咨詢企業(yè)。” 

投資咨詢、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理這兩個(gè)服務(wù)內(nèi)容，在國(guó)內(nèi)造價(jià)咨詢企業(yè)中只有少數(shù)具備，而國(guó)際的咨詢企業(yè)大多覆蓋有這方面的服務(wù)內(nèi)容。以造價(jià)咨詢服務(wù)的主要業(yè)主之一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例，今年對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是較難捱的一年，銀行以及各大金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的融資進(jìn)一步收緊；各大熱門城市的建設(shè)用地寸土寸金，甚至要求必須支付拍地款才能進(jìn)行開發(fā)；熱門城市的限購(gòu)越來(lái)越嚴(yán)格，“捂盤惜售”這種監(jiān)管力度加強(qiáng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可謂是“冰火兩重天”——個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可謂是滿盆缽體，其他則是各種頭大，愁融資、愁開發(fā)、愁銷售…… 

這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)做出相應(yīng)的改革，之前海天小編也寫過(guò)，既然金融機(jī)構(gòu)限制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資，那么不如把企業(yè)的開發(fā)模式進(jìn)行改變，把投資和引入資金交給其他擅長(zhǎng)的服務(wù)企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)則專注于開發(fā)，順應(yīng)輕資產(chǎn)發(fā)展。那么這種時(shí)候，投資咨詢這一塊就有造價(jià)咨詢企業(yè)發(fā)揮的余地了。 

說(shuō)到投資咨詢，另一個(gè)不得不提的熱門關(guān)鍵詞——PPP必須出現(xiàn)了。PPP項(xiàng)目，多是一些政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，正是造價(jià)咨詢企業(yè)服務(wù)的另一主要業(yè)主。PPP項(xiàng)目相比房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資咨詢業(yè)務(wù)更為復(fù)雜，大多也都是以全過(guò)程咨詢服務(wù)的總承包內(nèi)容為主。在PPP中，投資咨詢可以引申為PPP項(xiàng)目開始前的投資分析，可行性報(bào)告的出具，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理更注重的是PPP的后期運(yùn)營(yíng)和投資回報(bào)率。 

其實(shí)住建部提到造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容的改革，遠(yuǎn)不止投資咨詢和項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，還有風(fēng)險(xiǎn)管理、法律處理、融資引入等內(nèi)容，都需要造價(jià)咨詢企業(yè)去增加相關(guān)的技術(shù)人員，以此來(lái)塑造國(guó)際化的造價(jià)咨詢企業(yè)。 

造價(jià)咨詢企業(yè)走向國(guó)際化，其實(shí)也是造價(jià)咨詢企業(yè)的名稱逐步向咨詢企業(yè)過(guò)渡的過(guò)程。金融、成本、運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)等等，都是可塑的造價(jià)服務(wù)新內(nèi)容，也是眾多造價(jià)咨詢企業(yè)的轉(zhuǎn)型點(diǎn)。